Renovering av fjärrvärmecentral i flerbostadshus i Märsta

Totalrenovering av central med ny styrning och växlare

Uppdraget omfattade en komplett renovering av fjärrvärmecentralen i ett flerbostadshus i Märsta. Vi genomförde en förstudie, kartlade driftstörningar och mätte upp flöden, fram- och returtemperaturer samt tappvarmvattencirkulation. Därefter togs en åtgärdsplan fram och tidsfönster för avstängning planerades i samråd med styrelsen. Gamla komponenter demonterades och ett provisorium för varmvatten säkerställde korta avbrott under bytet.

Centralen utrustades med nya plattvärmeväxlare för värmesystem och tappvarmvatten, högeffektiva cirkulationspumpar, nya styrventiler med ställdon och en differentialtrycksregulator på primärsidan. En modern reglercentral installerades och kopplades mot mätare via M‑Bus. Rör byttes till presskopplade koppar- och stålrör med avstängningsventiler, smutsfilter och magnetitfälla. Efter installation följde provtryckning, genomspolning, isolering av rör med cellgummi och injustering av värmekurva samt VVC. Resultatet blev jämn inomhustemperatur, stabil tappvarmvattenleverans och en tydligt sänkt returtemperatur mot fjärrvärmenätet.

Så utfördes renoveringen i Märsta

Arbetet inleddes med en teknisk statusgenomgång av befintlig central. Vi dokumenterade komponenternas skick, kontrollerade läckage och bedömde kapacitet i förhållande till fastighetens behov. En riskanalys och en detaljerad tidplan togs fram och kommunicerades till de boende via trapphusanslag. Avstängning av primär fjärrvärme planerades i korta etapper och ett provisoriskt system för varmvatten användes under nyckelmoment, vilket minimerade störningar.

Demonteringen omfattade uttag av gamla plattvärmeväxlare, uttjänta pumpar, underdimensionerade styrventiler och föråldrad reglercentral. Vi kapade och rensade upp i rördragningen och förberedde nya infästningar. Nya plattvärmeväxlare med rätt dimensionering monterades för både radiator- och tappvarmvattenkrets. På sekundärsidan installerades högeffektiva cirkulationspumpar med varvtalsstyrning. På primärsidan sattes avstängningsventiler, smutsfilter och en differentialtrycksregulator som stabiliserade tryckförhållandena och skyddade växlarna.

Rörsystemet byggdes om med presskopplade kopparrör och svarta stålrör där det krävdes högre hållfasthet. Avzinkningshärdiga ventiler och backventiler monterades, liksom avtappningar och provtagningspunkter för framtida service. Samtliga rör isolerades med cellgummiisolering för att minska värmeförluster och undvika kondens på kallvattenledningar. Ett nytt expansionskärl och säkerhetsventiler dimensionerades och installerades efter beräkning av systemvolym och maxtryck.

Den nya reglercentralen kopplades till utegivare, framledningsgivare, tappvarmvatten- och VVC-givare. Mätare anslöts via M‑Bus, vilket möjliggjorde loggning av energi och flöde. Efter el- och styrinkoppling genomförde vi provtryckning och genomspolning av sekundärsidan för att avlägsna partiklar. Systemet avluftades, och värmekurvan justerades stegvis tills samtliga trapphus och lägenheter uppnådde stabila temperaturer. VVC balanserades med strypventiler så att tappvarmvatten nådde tappställen snabbt utan onödigt cirkulationsflöde.

Funktionsprov utfördes med verifiering av tappvarmvattentemperatur, säkerhetsfunktioner och larm. Dokumentation, drift- och skötselanvisningar samt injusteringsprotokoll överlämnades till föreningen. Den gamla utrustningen togs omhand och transporterades till godkänd återvinning. Efter en inledande provdrift följde en uppföljning där kurvlutning och nattsänkning finjusterades utifrån faktisk driftdata. Renoveringen resulterade i tystare drift, jämnare inomhusklimat och lägre returtemperatur mot nätet, vilket gav en mer effektiv energianvändning i hela fastigheten.